скачать файлом

Администрация Раздорского сельского поселения


                                                                           УТВЕРЖДАЮ:
                                                                                                            Глава Раздорского
                                                                                                            сельского поселения  
                                                                                                            _______________ Цой Н.Н.

 

 


ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

 

 

 

 

 


Согласовано:
Председатель аукционной комиссии
______________ Цой Н.Н.

 

 

 

 


ст. Раздорская


СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ

№ п/п
Наименование раздела
Стр.
I
Общие условия проведения аукциона
3
II
Информационная карта аукциона
13
III
Образцы форм и документов для заполнения участниками аукциона
14
IV
Договор аренды (проект)
19
V
Техническая часть документации об аукционе
30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


I.   ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ аукциона

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

         1.1.   Законодательное регулирование
Администрация Раздорского сельского поселения  руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ (ред. от 08.11.2008г.) «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановление Администрации Раздорского сельского поселения № 2 от 13.01.2011г.
          1.2.   Муниципальный заказчик
          Муниципальный заказчик (далее – Заказчик) проводит открытый аукцион (далее – Аукцион), предмет и условия, которого указаны в части «II.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА» (далее по тексту ссылки на части, разделы, подразделы, пункты и подпункты относятся исключительно к настоящей документации об Аукционе, если рядом с такой ссылкой не указано иного), в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей документации об Аукционе.

           1.3.     Предмет Аукциона. Место, условия и сроки  оказания услуг.
           1.3.1.  Предмет Аукциона указан в разделе II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           1.3.2.  Заказчик извещает всех заинтересованных лиц о проведении Аукциона и возможности подавать заявки на участие в Аукционе на оказание услуг, информация о которых содержится в частях IV «ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ» и V «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ», в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в документации об Аукционе.
           1.3.3. Место, условия и сроки (периоды) и условия поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, указаны в частях IV «ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ» и V «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ.
           1.4.  Начальная (минимальная) цена контракта (цена лота),
  Начальная (минимальная) цена контракта (цена лота) указана в извещении о  проведении
Аукциона и в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           1.5.  Источник финансирования заказа и порядок оплаты
  Порядок оплаты за оказанные услуги определяется в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ
КАРТА АУКЦИОНА»  и в части IV «ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ».
           1.6.  Требования к участникам Аукциона
           1.6.1.  В Аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания.
           1.6.2.  Участник Аукциона вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе оформленную согласно требований аукционной документации.
           1.6.3.  Участник Аукциона для того, чтобы принять участие в Аукционе должен удовлетворять требованиям, установленным в пункте Ошибка: источник перекрестной ссылки не найден, а так же требованиям, установленным в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           1.6.4.  Обязательные требования к участникам Аукциона:
           1.6.4.1.  Соответствие участников Аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации и  Аукциона;
           1.6.4.2. Не проведение ликвидации участника Аукциона - юридического лица или отсутствие решения арбитражного суда решения о признании участника Аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
           1.6.4.3. Не приостановление деятельности участника Аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Аукционе;
           1.6.4.4.  Отсутствие у участника Аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник Аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в Аукционе не принято;
           1.6.4.5.  Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках Аукциона.
           1.7.  Расходы на участие в аукционе и при заключении муниципального контракта
         Участник Аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на
участие в Аукционе, участием в Аукционе и заключением Договора.
1.8.Преимущества, предоставляемые участникам Аукциона
Преференции не предоставляются.
1.9.  Условия допуска к участию в Аукционе, отстранения от участия в Аукционе
           1.9.1.  При рассмотрении заявок на участие в аукционе участник Аукциона не допускается аукционной комиссией к участию в Аукционе в случае:
           1.9.1.1.  непредставления участником обязательных документов, входящих в состав заявки на участие в Аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике Аукциона или о товарах, о работах, об услугах, соответственно на поставку, выполнение, оказание которых размещается заказ;
           1.9.1.2.  несоответствия требованиям, указанным в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА»;
           1.9.1.3.  несоответствия заявки на участие в Аукционе требованиям документации об Аукционе.
           1.9.2.  Заказчик, аукционная комиссия отстраняет участника Аукциона от участия в Аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения Договора в случае:
           1.9.2.1.  установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником Аукциона в составе заявки на участие в Аукционе;
           1.9.2.2.  установления факта проведения ликвидации в отношении участника Аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании участника Аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
           1.9.2.3. установления факта приостановления деятельности участника Аукциона юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
           1.9.2.4.  установления факта наличия у участника Аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что участник аукциона не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2.  ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

           2.1.  Предоставление документации об Аукционе
           2.1.1.  Документация об Аукционе предоставляется всем заинтересованным лицам в порядке и на условиях, предусмотренных в извещении о проведении Аукциона. 
           2.1.2. Документация об Аукционе для ознакомления также доступна в электронном виде на сайте ust.donland.ru/razdori/ASPX¹. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) аукционная комиссия будет руководствоваться текстом документации об Аукционе на бумажном носителе, подписанным заказчиком и не несет ответственности за содержание документации об Аукционе, полученной участником Аукциона не в соответствии с порядком, предусмотренным в извещении о проведении Аукциона.

           2.2.  Разъяснение положений документации об Аукционе
           2.2.1.  При проведении Аукциона какие-либо переговоры заказчика, специализированной организации или аукционной комиссии с участником Аукциона не допускаются.
           2.2.2.  Любой участник Аукциона вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа1, заказчику запрос о разъяснении положений документации об Аукционе. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса заказчик обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об Аукционе, если указанный запрос поступил к заказчику не позднее, чем за три дня до дня окончания подачи заявок на участие в Аукционе по адресу, указанному в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА», как адрес Заказчика.
           2.2.3.  В течение одного дня со дня направления разъяснения положений документации об Аукционе по запросу участника Аукциона такое разъяснение должно быть размещено заказчиком, специализированной организацией на сайте с указанием предмета запроса, но без указания участника Аукциона, от которого поступил запрос.

           2.3.  Внесение изменений в извещение о проведении Аукциона и документацию об Аукционе
           2.3.1.  Заказчик вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении открытого Аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе. Изменение предмета Аукциона не допускается.
           2.3.2.  В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются заказчиком в порядке, установленном для размещения на сайте извещения о проведении открытого Аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в Аукционе продлевается так, чтобы со дня размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении открытого Аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней.
           2.3.3.  Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об Аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе.
           2.3.4. В течение одного дня со дня принятия решения о внесении изменений в документацию об Аукционе такие изменения размещаются на сайте заказчиком, специализированной организацией в порядке, установленном для размещения извещения о проведении Аукциона, и в течение 2 (двух) рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам Аукциона, которым заказчиком, специализированной организацией была предоставлена документация об Аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в Аукционе продлевается так, чтобы со дня размещения на сайте внесенных изменений в документацию об Аукционе до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе такой срок составлял не менее чем двадцать дней.
           2.3.5.  Участники Аукциона, использующие документацию об Аукционе с сайта, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении Аукциона и в документацию об Аукционе.

           2.4.  Отказ от проведения Аукциона 
           2.4.1.  Заказчик официально разместившие на сайте извещение о проведении Аукциона, вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за  три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе.
           2.4.2.  Извещение об отказе от проведения Аукциона размещается заказчиком, специализированной организацией в течение 1 одного) дня со дня принятия решения об отказе от проведения Аукциона в порядке, установленном для официального размещения на официальном сайте извещения о проведении Аукциона.
           2.4.3.  В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия указанного решения заказчиком вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника Аукциона конверты с заявками на участие в Аукционе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в Аукционе и направляются соответствующие уведомления всем участникам Аукциона, подавшим заявки на участие в Аукционе.

           3.  ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

           3.1.  Форма заявки на участие в Аукционе  и требования к ее оформлению
           3.1.1.  Участник Аукциона подает заявку на участие в Аукционе в письменной форме или в форме электронного документа.
           3.1.2. Участник Аукциона готовит заявку на участие в Аукционе в соответствии с требованиями раздела 3 «ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ» и в соответствии с формами документов, установленными частью III «ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА».
           3.1.3.  При описании условий и предложений участник Аукциона должен применять общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов, если иное не указано в части V «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ».
           3.1.4.  Сведения, которые содержатся в заявках участников Аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.
           3.1.5.  Все документы (каждый лист), входящие в состав заявки на участие в Аукционе и приложения к ней, должны быть заверены подписью уполномоченного лица участника Аукциона, сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов. Указанная книга на обороте (прошивке) должна быть скреплена печатью (опечатана) с указанием количества листов и  должна содержать подпись уполномоченного лица участника Аукциона с расшифровкой.  Документы, входящие в состав заявки на участие в Аукционе, должны быть надлежащим образом оформлены, то есть иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами
           3.1.6.  При нумерации страниц заявки на участие в Аукционе, подаваемой в письменной форме, номера на оригиналах официальных документов, выданных участнику Аукциона третьими лицами и содержащими печать (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.), проставляются простым карандашом на обороте страницы в левом нижнем углу.
           3.1.7.  Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в Аукционе, подаваемой в письменной форме, должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если такое заверение предусмотрено действующим законодательством или настоящей документацией об Аукционе.
           3.1.8.  При подготовке заявки на участие в Аукционе и документов, входящих в состав такой заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
           3.1.9.  Все документы, входящие в состав заявки на участие в Аукционе и приложения к ней, должны быть сгруппированы в порядке, указанном в описи документов.
           3.1.10. Все документы заявки и приложения к ней должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (физическим лицом).
           3.1.11.  Все документы, представляемые участниками Аукциона в составе заявки на участие в Аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
           3.1.12.  Все заявки на участие в Аукционе, приложения к ним, а также отдельные документы, входящие в состав заявок на участие в Аукционе, не возвращаются, кроме отозванных участниками Аукциона заявок на участие в Аукционе, а также опоздавших заявок на участие в Аукционе.

           3.2.  Язык документов, входящих в состав заявки на участие в Аукционе
           3.1.1.  Заявка на участие в аукционе, подготовленная участником Аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой на участие в Аукционе, которыми обмениваются участники размещения заказов и Заказчик должны быть написаны на русском языке.
           3.1.2.  Использование других языков для подготовки заявки на участие в Аукционе может быть расценено аукционной комиссией как несоответствие заявки на участие в Аукционе требованиям, установленным документацией об Аукционе.

           3.3.  Требования  к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в Аукционе
           3.3.1.  Заявка на участие в Аукционе должна содержать:
           3.3.1.1.  сведения и документы об участнике Аукциона, подавшем такую заявку, включая:
            - фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона – указываются участником Аукциона в форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ» (Форма 2 части III «ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА»);
           - полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении Аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении Аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
           - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника Аукциона, в том числе на подписание заявки на участие в Аукционе, на выдачу доверенностей.
           3.3.2. Представление документов с отклонением от установленных в документации об Аукционе форм может быть расценено аукционной комиссией как несоответствие заявки на участие в Аукционе требованиям, установленным документацией об Аукционе.
           3.3.3. Если в документах, входящих в состав заявки на участие в Аукционе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то аукционной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
           3.4.  Требования к оказываемым услугам
           Описание участниками аукциона его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик, требования к описанию участниками Аукциона осуществляется в соответствии с требованиями части V «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ» и по форме приведенной в части III «ОБРАЗЦЫ ФОРМ  И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА» (Форма 3).
 
           4.  ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

           4.1.  Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
          4.1.1.  Заявки на участие в Аукционе подаются участниками Аукциона в порядке и сроки, указанные в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
          4.1.2. Участники Аукциона имеют право подать свои заявки на участие в Аукционе в день рассмотрения заявок на участие в Аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в Аукционе.
           4.1.3.  Заявки на участие в Аукционе подаются по адресу, указанному в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА». Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на сайте извещения о проведении Аукциона.
           4.1.4.  В случае отправления заявки на участие в Аукционе посредством почтовой связи, участник Аукциона самостоятельно несет ответственность за поступление такой заявки заказчику
(арендодателю) с соблюдением необходимых сроков.
           4.1.5.  Каждая заявка на участие в Аукционе, поступившая в установленный срок, регистрируется уполномоченными лицами заказчика.
           4.1.6.  Поступившие заявки регистрируются в журнале регистрации заявок на участие в Аукционе в порядке поступления заявок на участие в Аукционе.
           4.1.7.  По требованию участника Аукциона, подавшего заявку на участие в Аукционе, арендодателем выдается расписка в получении заявки на участие в Аукционе с указанием даты и времени ее получения.

           4.2.  Отзыв заявок на участие в Аукционе
           4.2.1. Участник Аукциона, подавший заявку на участие в Аукционе, вправе отозвать заявку
на участие в Аукционе в любое время до дня и времени фактического начала рассмотрения заявок на участие в Аукционе.
           4.2.2.  Заявки на участие в Аукционе отзываются в следующем порядке:
           4.2.2.1.  Участник Аукциона подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку на участие в Аукционе. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование Аукциона, дата, время и способ подачи заявки на участие в Аукционе;
           4.2.2.2.  Уведомление об отзыве заявки на участие в Аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом – участником Аукциона;
           4.2.2.3.  До последнего дня подачи заявок на участие в Аукционе, заявления об отзыве заявок на участие в Аукционе подаются по адресу, указанному в части II «ИНФОРМАЦИОННОЙ КАРТЫ АУКЦИОНА»;
           4.2.2.4.  Участники Аукциона имеют право отозвать свои заявки на участие в Аукционе в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в Аукционе. Отзывы заявок на участие в Аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в Аукционе.

           4.3.  Заявки на участие в Аукционе, поданные с опозданием
  Полученные после окончания приема заявок на участие в Аукционе заявки на участие в
Аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются участникам Аукциона. Данные о заявках, поступивших после установленного срока окончания приема заявок на участие в Аукционе, фиксируются заказчиком в Журнале регистрации заявок на участие в Аукционе.

           5.  РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК на участие в аукционе И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

           5.1.  Рассмотрение заявок на участие в Аукционе
           5.1.1.  Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в Аукционе на соответствие требованиям, установленным в документации об Аукционе.
           5.1.2.  Срок рассмотрения заявок на участие в Аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в Аукционе. Дата начала рассмотрения заявок на участие в Аукционе указана в извещении о проведении аукциона и в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           5.1.3.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе, аукционной комиссией принимается решение:
           - о допуске к участию в Аукционе участника аукциона и о признании участника Аукциона участником Аукциона;
           - об отказе в допуске участника Аукциона к участию в Аукционе.
           5.1.4.  В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех участников Аукциона, подавших заявки на участие в Аукционе, или о допуске к участию в Аукционе и признании участником Аукциона только одного участника Аукциона, подавшего заявку на участие в Аукционе, Аукцион признается несостоявшимся.
           5.1.5.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в Аукционе размещается заказчиком, специализированной организацией на сайте.
           5.1.6.  Участникам Аукциона, подавшим заявки на участие в Аукционе и признанным участниками Аукциона, и участникам Аукциона, подавшим заявки на участие в Аукционе и не допущенным к участию в Аукционе, направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе.

           5.2.  Порядок проведения аукциона
           5.2.1.  Аукцион проводится в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении Аукциона и в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           5.2.2.  В Аукционе могут участвовать только те участники Аукциона, которые были признаны участниками Аукциона в соответствии с подразделом 5.1.3.
           5.2.3.  Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион или их представителей в Журнале регистрации представителей участников аукциона.
При регистрации аукционная комиссия проверяет документы и полномочия, необходимые для участия в аукционе, присутствующих представителей участников аукциона. Представители участников аукциона должны предоставить доверенность, выданную от имени участника аукциона и составленную по форме  «ДОВЕРЕННОСТЬ» (Ошибка: источник перекрестной ссылки не найден), приведенной в части III «ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА».
           5.2.4.  При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки  (далее – карточки). Карточку вправе получить только участник аукциона – физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), либо один представитель участника аукциона – юридического лица. Каждым участником аукциона может быть получена только одна карточка.
           5.2.5.  Аукцион проводится путем повышения аукционистом начальной (минимальной) цены контракта, указанной в извещении о проведении открытого аукциона и в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА» на «шаг аукциона», указанный в части II                        «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА»».
В случае, если в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА» указана общая начальная (минимальная) цена единицы услуги, аукцион проводится путем повышения общей начальной (минимальной) цены предусмотренной в перечне, указанном в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА», на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов общей начальной (минимальной) цены единицы услуги и изменяется в порядке, предусмотренном настоящей документацией об аукционе.
           5.2.6.  Аукцион проводится в порядке, установленном в статье 37 Федерального закона «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» 94-ФЗ  от 21.07.2005    в ред. от 27.12.2009 N 365-ФЗ.
           5.2.7.  Заказчик ведет протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии и заказчиком в день проведения аукциона. Протокол составляется в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится у заказчика, два протокола, вместе с пакетом документов передается победителю аукциона для оформления договора аренды в Усть-Донецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
           5.2.8.  Указанный протокол размещается заказчиком, специализированной организацией на сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
           5.2.9.  В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене контракта, предусматривающих более высокую цену контракта, чем начальная цена контракта (цена лота), «шаг аукциона» был снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной цене контракта (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене контракта, которое предусматривало бы более высокую цену контракта, аукцион признается несостоявшимся.
           5.2.10.  В случае если в аукционе участвовал один участник, заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона, обязан передать единственному участнику аукциона прилагаемый к документации об аукционе проект контракта. При этом муниципальный контракт заключается на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной (минимальной) цене контракта, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона цене контракта, не противоречащей начальной цене контракта (цене лота)2. Единственный участник аукциона не вправе отказаться от заключения государственного контракта.

            5.3.  Требования к предложению о цене контракта
            5.3.1.  Участник аукциона делает предложение о цене муниципального контракта непосредственно во время процедуры аукциона в соответствии с начальной (минимальной) ценой контракта и «шагом аукциона», указанными в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА». В процессе ведения торгов аукционист объявляет цену, а представители участника аукциона оповещают (сигнализируют) о своем согласии с объявлённой ценой путем поднятия карточки с номером участника аукциона.   
           5.3.2.  Цена контракта, предлагаемая участником аукциона, в любом случае не может быть ниже начальной (минимальной) цены контракта (цены лота), указанной в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА».
           5.3.3.  Цена муниципального контракта должна включать все налоги (включая НДС) и другие обязательные платежи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации участник аукциона освобождается от уплаты НДС, то в расчете цены государственного контракта должно быть указано основание освобождения от уплаты НДС.

6.ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНТРАКТА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
           6.1.  Срок заключения контракта
           6.1.1. С победителем аукциона должен быть заключен муниципальный контракт в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона и не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона.
           6.1.2.  В случае если аукцион признан несостоявшимся  в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе была подана только одна заявка на участие в аукционе и эта заявка была признана соответствующей требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо только один участник аукциона, подавший заявку на участие в аукционе, был признан участником аукциона, муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
           6.1.3.  В случае если аукцион признан несостоявшимся  в связи с тем, что в аукционе участвовал только один участник аукциона, муниципальный контракт будет заключен с единственным участником аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона и не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона.
         
6.2.  Порядок заключения контракта
           6.2.1.  Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект договора аренды нежилых помещений, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе (часть IV. «ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ»).
           6.2.2.  В случае, если победитель аукциона в срок, предусмотренный в пункте 6.1.1., не представил Заказчику подписанный договор аренды, переданный ему в соответствии с пунктом 6.2.1., а также обеспечение исполнения договора в соответствии с подразделом 6.3., победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.

           6.3.  Обеспечение исполнения договора аренды
 Обеспечение исполнения договора аренды нежилых помещений не требуется

           6.4.  Права и обязанности победителя аукциона
           Договор аренды нежилых  помещений заключается на условиях, указанных в документации об аукционе по цене договора, предложенной победителем аукциона, либо в случае заключения договора аренды с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, по цене договора, предложенной таким участником.

           6.5.  Права и обязанности заказчика
           6.5.1.  После определения победителя аукциона в течение срока, предусмотренного для заключения муниципального контракта, заказчик обязан отказаться от заключения муниципального контракта с победителем аукциона в случае установления факта:
           - проведения ликвидации участника аукциона – юридического лица или принятие арбитражным судом решения о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
           - приостановления деятельности участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
           - предоставления участником аукциона заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.3.1;
           - нахождения имущества участника аукциона под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения контракта балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
           - наличия у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, при условии, что участник аукциона не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
           6.5.2.  В случае, если это предусмотрено в части II «ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА» заказчик по согласованию с победителем аукциона в ходе исполнения договора аренды вправе изменить не более чем на десять процентов предусмотренную контрактом цену.

           7.  УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
           7.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий и споров, связанных с размещением государственного заказа путем проведения аукциона участники аукциона, заказчик и аукционная комиссия предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.
 7.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке разрешаются в судебном порядке.

 


II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА 
В части «II.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА» содержится информация об аукционе, которая уточняет, разъясняет и дополняет положения части «I.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ».
При возникновении противоречия между положениями части «I.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ» и части «II.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА», применяются положения части «II.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА»
Информация о проводимом аукционе:
1
Предмет аукциона
Право на заключение договоров аренды муниципального имущества
2
Объект аукциона
Лот № 1. Нежилое помещение, по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район, ст. Раздорская, ул. Ленина, 52, 1 этаж, к. 5, площадью 17,65 кв.м.

3
Назначение использования объектов аренды
Лот № 1. для офиса

4
Критерии выбора победителя аукциона
1. Наибольший предложенный размер годовой арендной платы.
5
Начальная цена  (начальный размер годовой арендной платы)
Начальная цена (начальный размер ежемесячной арендной платы):
Лот № 1. 2500 руб. без учёта НДС, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.
Шаг аукциона – 125 руб. (5%)

6
Место и порядок приема заявок на участие в аукционе
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район,  ст. Раздорская, ул. Ленина, 52,
С 8.00 до 17.00 часов в рабочие дни. Обед с 12.00 до 13.00 часов
7
Дата начала приема заявок на участие в аукционе
26.01. 2011 года.
8
Дата окончания приема заявок
11.03.2011года.
9
Рассмотрение заявок на участие в аукционе
С 11.03.2011 года до 17.00 часов 14.03.2011 года
10
Место и сроки проведения аукциона, подведения итогов аукциона
Место – Ростовская область, Усть-Донецкий район,  ст. Раздорская, ул. Ленина, 52 (здание Администрации Раздорского сельского поселения)
Дата – 15.03.2011года.
Время - в 14.00 часов местного времени
11
Срок подписания договора аренды
Не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня проведения аукциона и подписания Протокола итогов аукциона
12
Срок действия договора аренды
Лот № 1 – 3 года.

 


III. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
Форма 1                                            ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в открытом аукционе на
 Аренду нежилых  помещений
 _____________________________________________________________________________
                                             (полное наименование участника)
ИНН ______________________ (для юридического лица)
Паспортные данные _______________________________________________________________ ____________________________________________________________ (для физического лица)
№ п/п
Наименование документа, подшитого в том
(копия / нотариально заверенная копия / оригинал)
Количество
листов
1
Заявка на участие в торгах

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


№ п/п
Наименование документа, приложенного отдельно
(копия / нотариально заверенная копия / оригинал)
Количество
листов

 

 

 

 


________________ / _______________________________ /_________________
(подпись участника или его уполномоченного представителя / должность уполномоченного представителя / Ф.И.О. лица, подписавшего документ)
М.П.
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя участника)
________________ / ____________________
(подпись представителя организатора торгов / Ф.И.О. представителя)
Заполняется лицом, уполномоченным на прием заявок 
Дата и время приема документов «___» _____________ 2010 г. ___.____ московского времени
________________ / ____________________
(подпись представителя организатора торгов / Ф.И.О. представителя)
               Форма 2                                         
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ст. Раздорская                                                                                               «___»___________2011 г.

1. Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район, ст. Раздорская, опубликованном в газете «Звезда Придонья» №  ____ (______) от __________, и с установленным документацией об аукционе порядком проведения аукциона на право заключения договора аренды, проводимого Администрацией Раздорского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ (ред. от 08.11.2008г.) «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановление Администрации Раздорского сельского поселения № 2 от 13.01.20011.
____________________________________________________________________________________
(полное наименование участника)
ОГРН ________________________ ИНН _______________ КПП ___________ (для юридического лица)
ОГРНИП ____________________________ ИНН _____________ (для индивидуального предпринимателя)
____________________________________________________________________________________
паспортные данные ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (для физического лица)
именуемый в дальнейшем Заявитель, в лице ______________________________________________
____________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующ___ на основании ___________________________________________________________
 (устава, доверенности, иного документа)
просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .
2. Подавая настоящую заявку на участие в торгах, Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с условиями проведения аукциона, не имеет вопросов о порядке его проведения и обязуется соблюдать условия проведения аукциона. Заявитель намерен принять участие в аукционе.
3. Заявитель подтверждает, что он имел возможность осмотреть нежилое помещение, претензий к организатору торгов по техническому состоянию нежилого помещения у Заявителя нет.
4. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с проектом договора аренды нежилого помещения и принимает их условия полностью.
5. В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется заключить договор аренды нежилого помещения в срок, установленный аукционной документацией - в пятидневный срок с момента подписания Арендатором и Администрациям договора аренды нежилого помещения.
          6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
 7. Настоящим Заявитель подтверждает, что против него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает __________________________________________ процентов  балансовой стоимости активов
(значение указать цифрами и прописью)
участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Место нахождения Заявителя:____________________________________________________

Почтовый адрес Заявителя: индекс ____________, __________________________________ _____________________________________________________________________________

Телефон _____________ факс _____________, иные контактные реквизиты _____________ _____________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: р/с ____________________________ в _______________________ ______________________________ г. ________________,   к/с ________________________
БИК ____________________

________________ / _______________________________ /_________________
(подпись участника или его уполномоченного представителя / должность уполномоченного представителя / Ф.И.О. лица, подписавшего документ)

М.П.
____________________________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя участника)

 
             
                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 3          
                                     
ПРЕДЛОЖЕНИЕ на аренду помещений
Приложение № ___
к заявке на участие в аукционе

№№
п/п
Наименование показателя
Лот № 1
Примечание
1
Техническое
состояние объекта
аренды
Удовлетворительное

2
Общая полезная площадь помещения
17,65 кв.м.

3
Месторасположение арендуемого помещения
Ростовская область,
Усть-Донецкий р-он, ст. Раздорская ,
ул. Ленина, 52, 1этаж,
к. 5

4
Сведения об обеспеченности автономным тепло- и водоснабжением
Теплоснабжением обеспечено

5
Соответствием требованиям пожарной безопасности
Соответствует

6
Соответствие помещений санитарным нормам
Соответствует

7
Сведения о возможности обеспечения телефонной линии (количество городских номеров)
Количество городских телефонов - 1

9
Срок передачи помещения арендатору
После проведения аукциона в сроки, установленные Законом

10
Дополнительные предложения к договору аренды нежилых помещений

Указывается на усмотрение участника, в случае, если он предлагает оказать дополнительные услуги, стоимость которых включается в предложение участника
Примечание:
Участник аукциона должен дать письменное согласие на содержащиеся в данной форме сведении. Непредставление такого согласия является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Участник аукциона/уполномоченный представитель   
______________(должность, Ф.И.О.)
        (подпись)
Форма 4
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

  __________________________________________________________________________
                                         (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
 Физическое лицо, юридическое лицо – участник аукциона:
_______________________________________________________________(далее – доверитель)
(Наименование участника аукциона)
в лице______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующий (ая) на основании______________________________________________________
                                                  (устава, доверенности, положения и т.д.)
доверяет  _____________________________________________________(далее – представитель)
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _____________
представлять интересы доверителя на аукционе _______________________ __________________________________________________________________(далее – аукцион)
(указать наименование предмета аукциона)
проводимом ____________________________________________________________________
(указать название государственного заказчика).
Представитель уполномочен от имени доверителя в ходе проведения аукциона подавать предложения о цене государственного контракта, подавать заказчику, специализированной организации, аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя документы, совершать иные действия связанные с участием доверителя в аукционе.

Подпись _________________________________    ________________________ удостоверяем.
                                                                (Ф.И.О. представителя)                           (Подпись представителя)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.

Участник аукциона ________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                                                               (Ф.И.О.)
М.П.
                                                           IV. Договор аренды (проект)

ДОГОВОР  АРЕНДЫ  НЕЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ


№________   от "          " __________20   г.

Арендодателем от имени собственника муниципального имущества  выступает Администрация Раздорского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы Раздорского сельского поселения Цой Натальи Николаевны, действующего на основании Устава.
Арендатором муниципального имущества  выступает ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании Устава (Положения).
Стороны договорились о нижеследующем:

1. Общие условия.

 1.1. «Администрация» при участии «Учреждения» передает,  а  «Арендатор»  принимает  во  временное пользование и владение за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________________ для использования ____________________________________________________________________________________________
             Общая площадь сдаваемого в аренду помещения _______ кв.м.
  1.2.  Состав  передаваемых  в  аренду   помещений и их месторасположение    определяются в выкопировке, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Передача помещений оформляется актом приема-передачи, который  составляется  и подписывается «Учреждением» и «Арендатором».
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии  акта  приема-передачи  настоящий  договор  считается незаключенным.
1.3. Условия  настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с  даты подписания акта приема-передачи объекта, если иное не установлено особыми условиями договора
1.4.  Передача помещений в аренду  не влечет передачу права собственности на них.  Приватизация  арендуемых  помещений  может  быть осуществлена  только  в  случаях  и  порядке,  установленных  действующим законодательством Российской Федерации.

                          2. Обязанности Сторон.

2.1. «Учреждение» обязуется:
2.1.1. Не позднее пяти  дней  после  заключения настоящего договора передать «Арендатору» помещения, указанные в п.1.1, по акту приема-передачи.
2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять «Арендатора»  о необходимости освобождения объекта в связи с  принятыми  в  установленном порядке  решениями  о  постановке  здания   на   капитальный   ремонт   в соответствии  с  утвержденным  планом  капитального  ремонта  или  о  его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.3. Контролировать выполнение «Арендатором» обязательств по настоящему договору.
2.1.4. Оказывать содействие «Арендатору», по регистрации договора аренды и изменений к нему.
2.1.5. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых помещений по запросу
2.1.6. При получении уведомления об изменении арендной платы, в порядке и на условиях п.3.3 настоящего договора, «Учреждение» доводит до сведения «Арендатора» (под роспись) изменение ставок арендной платы и осуществляет контроль за исполнением настоящего условия.
2.1.7. Принять арендованные помещения от «Арендатора» в течение трех дней по окончании срока аренды либо при досрочном высвобождении помещения.

2.2.  «Арендатор» обязуется:
2.2.1. Обеспечивать  нормальное  функционирование  и  техническое состояние инженерно-технических коммуникаций,  охранной,  противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.
2.2.2.   Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.3. Не позднее пяти дней после заключения настоящего договора принять у «Учреждения» помещения, указанные в п. 1.1 (приложение 1), по акту приема-передачи.
2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности «Арендатора» и арендуемого им объекта.
2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать «Администрацию» о всяком повреждении, аварии ли ином событии, несшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.7.  Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Администрации».
В случае обнаружения «Администрацией» самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытии, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещении, таковые должны быть ликвидированы «Арендатором», а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием «Администрации».
2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением «Администрации», а также принимать долевое участие в текущем ремонте здания (если в аренде находится часть здания, «Арендатор» принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых «Администрацией» согласно отдельным соглашениям, заключаемым с «Администраций». Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к договору. 
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных «Арендатору» по договору имущественных прав, в частности, переход к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия «Администрации ».
2.2.10. До десятого числа отчетного месяца «Арендатор» обязан представить в «Администрацию» копию платежного поручения о перечислении арендной платы, указанной в п. 3.2.6 настоящего договора.    
  2.2.11.  Предоставить представителям «Администрации» возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями «Администрации» в ходе проверки.
2.2.12. Письменно сообщить «Администрации» не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать «Администрации» помещение по акту приема-передачи.
2.2.13. По окончании срока действия договора или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора.
2.2.14. Передать «Администрации» арендованные помещения в том же состоянии, в котором они были переданы «Арендатору», с учетом нормального износа. Также «Арендатором» должны быть переданы «Администрации» все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки и все улучшения без возмещения затрат.
2.2.15. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его носом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.
2.2.16. Своевременно вносить арендную плату  полном объеме и в сроки установленные договором. Несвоевременная оплата арендных платежей,  также внесение платежей не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является снованием для расторжения договора и наложения штрафных санкций.

                    3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер оплаты.
 За указанное в разделе 1 нежилое помещение «Арендатор» оплачивает арендную плату по ставке __________________руб. за 1 кв. м. в год, что за общую площадь арендуемого помещения_____________ кв. м., без учета НДС составляет ______________ (________________________________________________________________________) руб. в год.
 3.2. Сроки и порядок оплаты:
 а) «Арендатор» вносит арендные платежи ежемесячно до десятого числа отчетного месяца и в течение 3 (трех) дней после срока оплаты указанного в настоящем пункте договора обязан представить в «Администрацию» копию платежного поручения о перечислении арендной платы. В случае, если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платёж должен быть внесён  «Арендатором» в течение пяти дней с момента заключения договора.
 б) ежемесячная арендная плата без учета НДС в размере __________________руб. (_________________________________________________________________________руб.) перечисляется в (Администрация Раздорского сельского поселения)  ИНН 6135007019 КПП 613501001 УФК по Ростовской области (Администрация Раздорского сельского поселения) р/сч 40101810400000010002; банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону  БИК 046015001 ОКАТО 60255000000. В графе назначение платежа указывать код 95111105035100000120 
в поле «Назначение платежа» указать:
Арендная плата по договору №          от «___» ___________ ;
 период, за который уплачивается арендная плата;
 3.3. В одностороннем порядке арендная плата изменяется «Администрацией» не чаще одного раза в год в связи с изменением рыночной стоимости годовой арендной платы, с извещением  «Арендатора» и «Учреждения» за 10 дней до введения новой ставки арендной платы. Кроме этого «Администрацией» в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этих случаях «Администрация» направляет письменное уведомление «Арендатору» и «Учреждению».
«Арендатор» обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нём срок без подписания дополнительного соглашения.
4. Ответственность сторон.

 4.1. Ответственность «Арендатора»:
 а) в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные в п. 3.2.а договора, «Арендатор» уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы, которая перечисляется в порядке, указанном в п.4.2.в.;
б) в случае нарушения п. 2.3.9 договора «Арендатор» уплачивает штраф в размере 20% от суммы годовой арендной платы в порядке, указанном в п.4.2.в.;
 в) сумма начисленной пени и штрафа, указанные в п.4.2.а., б, перечисляется «Арендатором» в доход местного бюджета отдельным платежным поручением на счет, указанный в п.3.2.б. договора, на который перечисляется основной платеж по арендной плате. В поле «Назначение платежа» дополнительно указывается «Пеня по договору аренды от «___» _______ 200__г. № _____».
4.2.  Если  состояние  возвращаемых  помещений  по  окончании  срока действия договора хуже состояния с учетом нормального  износа, «Арендатор» возмещает в местный  бюджет на счет, указанный в п.4.2.в. настоящего договора, причиненный  ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб  определяется  комиссией  с  участием  «Администрации»  и привлечением уполномоченных служб.
4.3. В случае  если «Арендатор» не принял  в  установленный  настоящим договором срок или не возвратил арендуемые помещения   или  возвратил  их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в  п.4.2.в.  настоящего  договора. «Администрация» также  вправе требовать  от «Арендатора»  возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями «Арендатора».
В указанных  в  настоящем  пункте  случаях  «Арендатор»  также  обязан оплатить  пени  в  размере  0,1%  за  каждый  день  просрочки  от  суммы, причитающейся к оплате аренды.
4.4.Уплата пени и штрафа, установленных  настоящим  договором,  не освобождает  стороны  от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

             5. Порядок изменения, расторжения, прекращения
               и продления договора.

5.1. Все  вносимые  какой-либо  из  сторон  предложения  о  внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами  в  месячный  срок  и  оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п.3.3 настоящего договора).
5.2. По  одностороннему  требованию  «Администрации» или  «Арендатора»  настоящий  договор  может  быть изменен, дополнен или расторгнут в  суде  в  соответствии  с  действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в  случае  ликвидации или реорганизации  сторон,  аварийного  состояния  арендуемого  объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
5.3. По требованию "Администрации" договор аренды может быть досрочно расторгнут  в случаях:
а) неуплаты или просрочки «Арендатором»  оплаты  аренды  в  сроки, установленные п.3.2.а., в течение двух месяцев;
б)  использования  помещений  (в  целом  или  частично)  не  в соответствии с целями, определенными в п.1.1 договора;
 в) нарушения пп.2.3.9, 3.3 настоящего договора;
г) умышленного или неосторожного ухудшения  «Арендатором»  состояния помещений,  инженерного  оборудования  и  прилегающих   территорий;
д) в случае необходимости размещения органов местной власти и управления на объекте аренды, по распоряжению «Администрации».
Расторжение договора  не  освобождает  «Арендатора»  от  необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
  5.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения  условий договора на оказание услуг «Администрация» имеет право  потребовать  расторжения настоящего договора в установленном порядке.
 5.5. По истечении срока действия настоящего договора "Арендатор" не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

6. Особые условия.

 6.1. Реорганизация «Администрации», а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. «Арендатор» ознакомлен со всеми недостатками арендуемого имущества и претензий не имеет.
6.3. «Арендатор» предупрежден о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
6.4. Настоящий  договор  не  дает  права  «Арендатору»  на  размещение рекламы на наружной части здания  и  арендуемых  помещений  без  согласия «Администрации».
6.5. Договор аренды расторгается в одностороннем порядке по требованию «Администрации» в случае не соблюдения «Арендатором» установленных законодательством Российской Федерации требований к безопасной эксплуатации муниципального имущества.
6.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. При изменении наименования, местонахождения,  банковских  реквизитов или реорганизации одной из сторон  она обязана письменно в  двухнедельный срок сообщить другой стороне о произошедших  изменениях,  кроме  случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии  с актами  Президента  Российской  Федерации  и   Правительства   Российской Федерации.
6.8. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении, расторжении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом.
  
7. Срок действия договора.

 7.1.Договор действует с  _______________  по  _______________г.

8. Юридические адреса сторон.

«Арендатор»:__________________________________________________________________
«Учреждение»:
 «Администрация»:

       9. Подписи сторон:
           
      «АДМИНИСТРАЦИЯ»                                                                                  «АРЕНДАТОР»                                               


__________________                                                                                   _________________                      

_________________20    г.                                                                          _______________20    г.               
                 М.П.                                                                                                      М.П.                                              

 

 

 

 


                                                                                                                                   

 


                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
                                                                                                                      

 


                                                                                                                      


                                                                                                                        Приложение №2
                                                                                                                             к договору аренды                                                                                                                                        
                                                                                                                           № ____________                                                                                                                       
                                                                                                                           от  ______ 2011 г.
АКТ от  
Приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) расположенного по адресу
______________________________________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель    «Арендодатель» _________________________________________
________________________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
в лице начальника ____________________________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
и "Арендатора" ___________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
в лице директора __________________________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
«Арендодатель»  предлагает  "Арендатору"  в  аренду нежилое помещение (здание):
по адресу _________________________________________________________________________________________
площадью ___________________________________ кв. м, балансовой стоимостью ___________________________
_______________________________________________________________________________________) тыс. руб.
согласно техническому паспорту БТИ.
Техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения (здания) характеризуется следующим:
__________________________________________________________________________________________________
(указать состояние стен, потолка, пола, окон и др. конструкций, процент износа,
__________________________________________________________________________________________________ необходимость проведения капитального или текущего ремонта и т.п.)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и соответствует требованиям эксплуатации.
Данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизацию арендуемого помещения (здания).
 ПЕРЕДАЛ:

ПРИНЯЛ:
Арендодатель
___________________________

Арендатор
_____________________________
Должность
____________________________

Должность
______________________________
Ф., и., о.
_______________________________

Ф., и., о.
_________________________________
Подпись
______________________________
М.П.

Подпись
________________________________
М.П.
V. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ
АРЕНДа  НЕЖИЛЫХ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Лот № 1:
1.Общая полезная площадь сдаваемого в аренду помещения  составляет 17,65  кв.м.
2.Помещения находиться по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район,  ст. Раздорская, ул. Ленина, 52, 1 этаж
3.Помещение имеет автономное теплоснабжение
4. Помещение соответствует санитарным нормам.
5.Помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.
6.Помещение обеспечены телефонной линией на один городской номер.
7.Арендуемое помещение  сдается   для офиса.
8.Срок оказания услуг: в течение года с момента подписания договора аренды.
9.Передача помещения Заказчику: в течение 4 рабочих дней со дня подписания договора аренды.