Усть-Донецкий район

В настоящий момент в активной стадии находится разработка проектно-сметной документации по объекту «Строительство Багаевского гидроузла на р. Дон».

Генеральным проектировщиком АО «Акватик» разработана карта-схема с ориентировочными границами зоны затопления при нормальном подпорном и статическом уровне водохранилища равном 2,8 мБс.

Также в данном разделе Вы можете ознакомиться с процедурой изъятия земельных участков и порядке выплаты возмещений.

По всем возникающим вопросам просим Вас обращаться по телефонам:

(886351) 9-14-07 – Шапошников Антон Александрович - главный архитектор Администрации Усть-Донецкого района,

(886351) 9-79-62 -  Лазько Сергей Владимирович - ведущий специалист отдела агропромышленного комплекса и природопользования Администрации Усть-Донецкого района.

СКАЧАТЬ СХЕМУ БАГАЕВСКОГО ГИДРОУЗЛА

Процедура изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости

Уважаемые жители Усть-Донецкого района и заинтересованные юридические лица!

Напоминаем, что в рамках выполнения проектных работ по объекту «Строительство Багаевского гидроузла на р. Дон» субподрядными организациями выполняется комплекс работ по имущественно - правовой инвентаризации объектов недвижимости в зоне водохранилища, а также осуществляется сбор и анализ кадастровых и технических ошибок допущенных при учете границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости, выявления бесхозных объектов и прав на них. На основании  собранных документов, в соответствии с разрабатываемой проектной документацией будет приниматься решение о необходимости изъятия земельных участков или их частей, расположенных в границах проектируемых объектов в зоне затопления.

После завершения проектных работ и уточнения зоны строительства и зоны подтопления, будут поведены работы по оценке земельных участков и строений. Будет определен объем инвестиций на возмещение затрат при изъятии земель, включая возмещение убытков собственникам земли, землепользователям и арендаторам, а также затрат по переносу инженерных коммуникаций и сооружений. После уточнения количества переносимых строений и сооружений будет проведена их оценка и определена стоимость. Оценка и определение стоимости осуществляется по каждому затрагиваемому строительством земельному участку в полном объеме.

Будет проведена процедура изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости:

1. Этап опубликования сообщения о планируемом изъятии – публикация в официальных печатных изданиях, размещение на официальном сайте районной Администрации, размещение сообщения на информационном щите в границах населенного пункта.
2. Принятие решения об изъятии. Орган, принявший решение об изъятии, готовит  проект соглашения об изъятии. Направляет проект соглашения об изъятии правообладателям.
3. Этап заключения соглашения об изъятии, прекращение и переход прав. Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии, проводится регистрация прекращения и переход прав на изымаемые земельные участки.

В случае отказа от заключения соглашения об изъятии, будет применено принудительное изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества через суд. При этом компенсация за изъятие будет внесена на депозит нотариуса.

Выплата возмещений

Согласно действующему законодательству (ст. 56.8 и ст. 57 Земельного кодекса РФ) правообладателям объектов недвижимости, подлежащих изъятию на основании соответствующих соглашений, будет выплачено возмещение в размере рыночной стоимости изымаемого имущества и убытков, причиняемых изъятием; правообладателям земельных участков, подлежащих временному изъятию – соответствующие убытки.

Следует особо отметить, что в случаях возведения новых зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, предполагаемых к изъятию, возможное возмещение за изъятие таких объектов, рассчитанное на основании рыночной стоимости, вероятно окажется ниже затрат, связанных со строительством.

В случаях предоставления новых земельных участков из состава земель государственной и муниципальной собственности путем продажи, возведения новых зданий и сооружений, предполагаемых к изъятию – величина возмещения в случае изъятия будет соизмерима стоимости продажи (рыночной стоимости), но при этом заявитель понесет иные затраты, связанные с предоставлением (изготовление схемы земельного участка на КПТ, кадастровые работы, уплата госпошлин), которые не подлежат компенсации. В связи с чем, возведение новых зданий и сооружений, выкуп участков в зоне затопления с целью извлечения последующей при их изъятии выгоды нецелесообразно.

Информационное сообщение

         Предложения и замечания граждан, заинтересованной общественности и организаций на Техническое задание по ОВОС просьба вносить в письменном виде в «Журнал замечаний и предложений» по адресу: Усть-Донецкий район, р.п. Усть-Донецкий, ул. Ленина, д. 18, кааб. № 110, контактное лицо: Лазько Сергей Владимирович – ведущий специалист агропромышленного комплекса и природопользования Администрации Усть-Донецкого района, - в течение 30 дней со дня публикации  в СМИ объявления о начале общественных обсуждений.

СКАЧАТЬ ВЛОЖЕНИЯ:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Журнал рекомендация, предложений и замечаний по техническому заданию на ОВОС

ПРИКАЗ Об утверждении Положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации