В настоящий момент в активной стадии находится разработка проектно-сметной документации по объекту «Строительство Багаевского гидроузла на р. Дон».
Генеральным проектировщиком АО «Акватик» разработана карта-схема с ориентировочными границами зоны затопления при нормальном подпорном и статическом уровне водохранилища равном 2,8 мБс.
Также в данном разделе Вы можете ознакомиться с процедурой изъятия земельных участков и порядке выплаты возмещений.
По всем возникающим вопросам просим Вас обращаться по телефонам:
(886351) 9-14-07 – Шапошников Антон Александрович - главный архитектор Администрации Усть-Донецкого района,
(886351) 9-79-62 - Лазько Сергей Владимирович - ведущий специалист отдела агропромышленного комплекса и природопользования Администрации Усть-Донецкого района.
СКАЧАТЬ СХЕМУ БАГАЕВСКОГО ГИДРОУЗЛА
Процедура изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости
Уважаемые жители Усть-Донецкого района и заинтересованные юридические лица!
Напоминаем, что в рамках выполнения проектных работ по объекту «Строительство Багаевского гидроузла на р. Дон» субподрядными организациями выполняется комплекс работ по имущественно - правовой инвентаризации объектов недвижимости в зоне водохранилища, а также осуществляется сбор и анализ кадастровых и технических ошибок допущенных при учете границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости, выявления бесхозных объектов и прав на них. На основании собранных документов, в соответствии с разрабатываемой проектной документацией будет приниматься решение о необходимости изъятия земельных участков или их частей, расположенных в границах проектируемых объектов в зоне затопления.
После завершения проектных работ и уточнения зоны строительства и зоны подтопления, будут поведены работы по оценке земельных участков и строений. Будет определен объем инвестиций на возмещение затрат при изъятии земель, включая возмещение убытков собственникам земли, землепользователям и арендаторам, а также затрат по переносу инженерных коммуникаций и сооружений. После уточнения количества переносимых строений и сооружений будет проведена их оценка и определена стоимость. Оценка и определение стоимости осуществляется по каждому затрагиваемому строительством земельному участку в полном объеме.
Будет проведена процедура изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости:
- Этап опубликования сообщения о планируемом изъятии – публикация в официальных печатных изданиях, размещение на официальном сайте районной Администрации, размещение сообщения на информационном щите в границах населенного пункта.
- Принятие решения об изъятии. Орган, принявший решение об изъятии, готовит проект соглашения об изъятии. Направляет проект соглашения об изъятии правообладателям.
- Этап заключения соглашения об изъятии, прекращение и переход прав. Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии, проводится регистрация прекращения и переход прав на изымаемые земельные участки.
В случае отказа от заключения соглашения об изъятии, будет применено принудительное изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества через суд. При этом компенсация за изъятие будет внесена на депозит нотариуса.
Выплата возмещений
Согласно действующему законодательству (ст. 56.8 и ст. 57 Земельного кодекса РФ) правообладателям объектов недвижимости, подлежащих изъятию на основании соответствующих соглашений, будет выплачено возмещение в размере рыночной стоимости изымаемого имущества и убытков, причиняемых изъятием; правообладателям земельных участков, подлежащих временному изъятию – соответствующие убытки.
Следует особо отметить, что в случаях возведения новых зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, предполагаемых к изъятию, возможное возмещение за изъятие таких объектов, рассчитанное на основании рыночной стоимости, вероятно окажется ниже затрат, связанных со строительством.
В случаях предоставления новых земельных участков из состава земель государственной и муниципальной собственности путем продажи, возведения новых зданий и сооружений, предполагаемых к изъятию – величина возмещения в случае изъятия будет соизмерима стоимости продажи (рыночной стоимости), но при этом заявитель понесет иные затраты, связанные с предоставлением (изготовление схемы земельного участка на КПТ, кадастровые работы, уплата госпошлин), которые не подлежат компенсации. В связи с чем, возведение новых зданий и сооружений, выкуп участков в зоне затопления с целью извлечения последующей при их изъятии выгоды нецелесообразно.
Информационное сообщение
Предложения и замечания граждан, заинтересованной общественности и организаций на Техническое задание по ОВОС просьба вносить в письменном виде в «Журнал замечаний и предложений» по адресу: Усть-Донецкий район, р.п. Усть-Донецкий, ул. Ленина, д. 18, кааб. № 110, контактное лицо: Лазько Сергей Владимирович – ведущий специалист агропромышленного комплекса и природопользования Администрации Усть-Донецкого района, - в течение 30 дней со дня публикации в СМИ объявления о начале общественных обсуждений.
СКАЧАТЬ ВЛОЖЕНИЯ:
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Журнал рекомендация, предложений и замечаний по техническому заданию на ОВОС
ПРИКАЗ Об утверждении Положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации